Chống Thấm Tầng Hầm: Giải Pháp Toàn Diện Và Quy Trình Kỹ Thuật Chuyên Sâu

Tầng hầm là nền móng, của của các công trình . Tuy nhiên, do đặc thù nằm sâu trong lòng đất, đây là khu vực chịu tắc động trực tiếp và liên tục từ nước ngầm, độ ẩm và các mạch nước rò rỉ. Nếu không được xử lý chống thấm tầng hầm bài bản. Công trình sẽ đối mặt nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng.

Tại sao chống thấm tầng hầm là hạng mục bắt buộc?

Không giống như chống thấm sân thượng hay nhà vệ sinh, chống thấm tầng hầm khó hơn rất nhiều do áp lực nước cực lớn(áp lực tĩnh). Việc thực hiện chuẩn kỹ thuật mang lại các lợi ích:

  • Đảm bảo an toàn kết cấu: ngăn nước xâm nhập làm rỉ sét cốt thép, gây nứt vỡ bê tông trụ cột.
  • Tối ưu không gian sử dụng: Giữ cho hầm luôn khô ráo để làm kho, bãi đỗ xe hoặc phòng giải trí.
  • Bảo vệ sức khẻo: Loại bỏ hoàn toàn nấm mốc và mùi hôi đắc trưng của môi trường ẩm thấm.

Các phương án chống thấm tầng hầm phổ biến hiện nay

Tuỳ vào thực tế công trình mới xây hay cải tạo. Bộ phận khảo sát kiểm tra sẽ tư vấn một trong hai phương án:

Phương án chống thấm thuận

Thi công từ phía ngoài vách hầm. Đây là cách tốt nhất ngăn nước với bê tông.

Phương án chống thấm ngược

Thi công từ mặt trong của tầng hầm. Thường dùng khi không thể đào đất bên ngoài hoặc hầm đang bị thấm.

Quy trình thi công chống thấm chuản kỹ thuật

Để đạt hiệu quả chống thấm 100% quy trình phải tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau:

Chuẩn bị bề mặt và sử lý điểm chết

Đây là bước quan trọng nhất. Phải đục bỏ toàn bộ bê tong thừa, nài sạch bề mặt để lộ ra lớp bê tông đặc chắc.

  • Xử lý cổ ống: sử dụng thanh trương nở quấn quanh cổ ống, đổ bù bằng vữa khong co ngót.
  • Bo góc: Vát cạnh các góc tường bằng vữa để tránh gãy màng chống thấm.

Chống thấm mạch ngừng và khe co giãn

Mạch ngừng giữa sàn và tường là vị trí 90% các vụ thấm bắt nguồn từ đây.

  • Giải pháp: lắp đặt băng cản nước dạng chữ V hoặc o ngay khi đổ bê tông, nếu sửa chữa, sử dụng biện pháp đục rãnh và trám trét chuyên dụng.

Thi công lớp màng chống thấm chính

Tuỳ vào lựa chọn vật liệu thi công

  • Màng khò: Màng khò nhiệt và màng tự dính.
  • Quét hoá chất: thi công từ 2-3 lớp

Thử nước, nghiệm thu và bảo vệ

  • Tiến hành ngâm nước và kiểm tra trong 24-48h. Nếu không có hiện tượng rò rỉ, tiến hành nghiệm thu.
  • Quan trong: cán ngay lớp vữa bảo vệ để tránh các hoạt động xây dựng khác làm rách lớp màng chống thấm vừa thi công.